부산해안순환도로망과 장림지하차도 출구 바로 앞에 위치하여 서부산의 부산신항, 동부산의 센텀시티 그리고 부산 중심의 문현국제금융단지 등 주요 지역 이동이 빠르게 가능하다. 최근 부산시는 산업단지 구조 고도화 사업과 더불어 산업단지 대개조 계획 수립에 나섰다. 사업비 1조 2,340억원 규모의 국책사업인 산업단지 대개조 사업은 서부산을 스마트 산단 조성으로 탈바꿈하여 제조 혁신을 추구하고 있다. 이로 인해, 향후 부산 제조업의 경쟁력이 대폭 강화될 것으로 기대를 모은다. 지금까지 부산의 지식산업센터는 동부산 센텀시티 위주의 대규모 지식산업이 활성화 되어 있다. 하지만, 서부산 산업단지의 중심인 사하구와 사상구, 에코델타시티, 명지녹산 산업단지 일대가 개발축의 핵심거점으로 지정되면서 서부산에 지식산업센터를 원하는 수요층이 커질 전망이다. 이러한 가운데, 혁신산업단지로 지정이 된 서부산 신평장림산업단지 내에서도 부산해안순화도로 망 메인 대로변에 부산 사하구 신평동에 ‘서부산 스마트 T타워’ 지식산업센터가 들어설 예정이다. 지하 3층 ~ 지상 20층 규모로 건립 될 ‘서부산 스마트 T타워’는 연면적이 축구장 15개 넓이와 유사한 112,372.6090m²으로 서부산 최대 규모 지식산업센터이다. 지식산업센터에 중요한 요소인 주차는 총 746대로 1층에서 지하와 지상으로 나뉘어 차량 진출입 가능하며, 진출입 공간 광폭 8M의 설계와 최대 층고 6M의 높은 층고로 설계된다. 또한 지상 7층까지는 화물차량의 진입이 가능한 직선형 드라이브인 시스템과 DOOR TO DOOR 설계로 되어있다.